Dom z działką budowlaną, garażem i poddaszem
wśród jezior i lasów Pojezierza Drawskiego

0% PROWIZJI ODKUPUJĄCEGO!
Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa tylko Sprzedający

Zamieszkaj tam, gdzie ciszę przerywa jedynie śpiew ptaków.

Jeśli marzysz o własnym domu w otoczeniu lasów, jezior i nieskażonej przyrody, a jednocześnie cenisz możliwość urządzenia przestrzeni dokładnie według własnego gustu, ta oferta może okazać się idealna.

Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonalna część budynku dwulokalowego, która w praktyce stanowi ponad połowę domu wraz z dużym poddaszem do adaptacji, garażem, kotłownią oraz dodatkową działką budowlaną.

To propozycja zarówno dla rodzin szukających spokojnego miejsca do życia, osób pracujących zdalnie, miłośników natury, jak i dla inwestorów dostrzegających potencjał dalszej rozbudowy nieruchomości.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w miejscowości Żeńsko, gmina Wierzchowo, powiat drawski, województwo zachodniopomorskie.

To niezwykle spokojna okolica położona na terenie Pojezierza Drawskiego - jednego z najpiękniejszych regionów przyrodniczych Pomorza Zachodniego.

W najbliższym otoczeniu znajdują się: rozległe kompleksy leśne, liczne jeziora o wysokiej czystości wód, trasy rowerowe i piesze, tereny rekreacyjne i wędkarskie.

Odległości: Jezioro Dramienko z piaszczystą plażą - ok. 1,5 km, Jezioro Lubie - ok. 5-7 km, lasy państwowe - ok. 300 m od nieruchomości.

Przedmiot sprzedaży

Formalnie przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 57,66 m2 (wg. księgi wieczystej) natomiast wg. pomiarów jest to pow. ok. 63 m2, jednak funkcjonalnie nieruchomość stanowi ponad połowę budynku mieszkalnego dwulokalowego.

W skład nieruchomości wchodzą:

Część mieszkalna ok. 63 m2: salon ok. 20 m2 (z wyjściem na taras), pokój ok. 9 m2, pokój ok. 8,5 m2, kuchnia ok. 13 m2, łazienka ok. 4,1 m2, przedpokój ok. 8,5 m2.

Dodatkowe powierzchnie: przestronne poddasze do adaptacji ok. 50 m2, piwnica ok. 10 m2, korytarz wejściowy ok. 11,5 m2 (udział w części wspólnej), zadaszony taras ok. 24 m2, garaż ok. 22 m2, kotłownia ok. 11 m2.

Garaż, kotłownia i dodatkowa działka budowlana

Ogromnym atutem oferty jest dodatkowa działka budowlana o powierzchni 729 m2, bezpośrednio przylegająca do budynku mieszkalnego.
Na działce znajduje się nowo wybudowany budynek obejmujący: garaż i kotłownię.
Garaż wyposażony został w dużą bramę segmentową z napędem.

Działka znajduje się na terenie przeznaczonym w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co stwarza interesujące możliwości zagospodarowania w przyszłości.

Poddasze z potencjałem

Do nieruchomości przynależy wydzielona część dużego poddasza posiadająca niezależny dostęp.

Kupujący otrzyma na poddaszu dużą, otwartą przestrzeń gotową do własnej aranżacji o pow. ok. 50 m2.

Możliwości wykorzystania: dodatkowa strefa mieszkalna, pokoje dla dzieci, pracownia lub biuro, apartament dla gości, niezależne drugie mieszkanie.

Stan techniczny

Budynek przedwojenny o solidnej, ceglanej konstrukcji przeszedł kompleksowy remont.

Wykonano m.in.: nową konstrukcję i pokrycie dachu, ocieplenie elewacji, nowe orynnowanie, nowe ogrodzenie od strony ulicy, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, nowe instalacje elektryczne, nowe instalacje wodno-kanalizacyjne, instalację centralnego ogrzewania, ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience, nowe tynki, nowe posadzki.

Wykończ według własnego pomysłu

Nieruchomość znajduje się na etapie przygotowanym do wykończenia.

Dla wielu kupujących jest to ogromna zaleta - nie trzeba ponosić kosztów usuwania cudzych aranżacji ani godzić się na rozwiązania niezgodne z własnym gustem.

Możesz stworzyć wnętrze dokładnie takie, jakiego oczekujesz.

Dodatkowym atutem jest brak zamontowanego źródła ogrzewania w nowej kotłowni. Dzięki temu nowy właściciel sam zdecyduje, jaki system ogrzewania będzie dla niego najlepszy - kocioł pelletowy, pompa ciepła lub inne rozwiązanie.

Dlaczego warto? spokojna lokalizacja wśród lasów i jeziordodatkowa działka budowlananowy garaż i kotłowniaduże poddasze do adaptacjibudynek po gruntownym remonciemożliwość własnej aranżacji wnętrzbliskość jezior i terenów rekreacyjnychidealne miejsce do życia i wypoczynkupotencjał wzrostu wartości nieruchomości

Pojezierze Drawskie - miejsce, do którego chce się wracać

To region zachwycający czystymi jeziorami, malowniczymi lasami i spokojem, którego coraz trudniej szukać w dużych miastach.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku znajdą tu liczne szlaki rowerowe, piesze i kajakowe, a pobliskie Jezioro Lubie oraz rzeka Drawa należą do najciekawszych akwenów i szlaków wodnych Pomorza Zachodniego.

To miejsce stworzone zarówno do codziennego życia, jak i weekendowego odpoczynku.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz umówienia prezentacji nieruchomości.